Kiralarken Neler Yapmalı ve Yapmamalısınız

Bir kiralık mülkte yaşamayı seçmek, onarım ve bakımdan çok fazla özgürlük sunar. Tipik olarak, kiracılar çim biçme ve sıhhi tesisat problemlerini çözme gibi görevlerden sorumlu değildir. Ulusal Multifamily Konut Konseyi'ne göre, belki de bu yüzden 111 milyondan fazla Amerikalı ev sahipliği üzerinde kiralamayı seçti.

Kiralama kolaylık ve bağımsızlık sağlar, ancak kiralık mülkte yapabileceklerinizin sınırları vardır. Özellikler ev sahibinden ev sahibine değişse de, bunlar bir mülk kiralamanın genel işlerinden ve yapılmamasından bazılarıdır.

Çılgın boyama

Bu fikri topla

Herhangi bir boyama projesine başlamadan önce izin aldığınızdan emin olun. Resim: CreativeStudio / Getty Images

The Kiracı'nın sahibi / komisyoncusu Diana Valin, “Kiracılar, 'Anladığım yerden daha iyi ayrılıyorum' demeyi seviyorlar ve bazı kiracılar boyadıkları kan kırmızı vurgu duvarının çok daha iyi olduğunu düşünüyor olabilir” diyor. Xperts, san diego, ca.

Ancak Valin, taraflara önceden işbirliği yapmadığı sürece Freshome'a ​​bunun en azından durumun en azından sahibinin bakış açısından olmadığını söyler. “İkamet ettikleri süre boyunca bir şeyleri değiştirmek isteyen kiracılar için en iyi kural, izin istemek ve yazılı olarak almaktır.”

MS, Ocean Springs'den Kristie Aylett, ev sahibi olan arkadaşlarından biriyle ilgili olarak Freshome ile “Kiracıların Çıldırdı” fıkrasını paylaştı. Arkadaşının kiracısı kiralık birimi boyamak için izin istedi ve “hayır” söylendi. . . ortalama bir insanın buna izin verilmediği anlamına geldiği anlamına gelir. “Ancak kiracı daha sonra mutfak ahşap dolaplarını ve tezgahlarını sprey boya ile boyadı.” Yikes!

Ancak mobilyalarınızı ve kişisel eşyalarınızı boyayabilirsiniz. Aslında, bir kutu sprey boya ile neler yapabileceğinize şaşıracaksınız.

Yeşil baş parmağınızın vahşileşmesine izin verme

Bu fikri topla

Peyzaj öğelerini özelleştirmek ev sahibinizle sorunlara yol açabilir. Resim: Sebastian Arning / EyeEm / Getty Images

Valin, “Bazen bir kiracı, düşünceli bir şekilde düzenlenmiş peyzaj tasarımınızın bir sebze bahçesine dönüştürülmesinin alanın daha iyi kullanılması olduğunu düşünüyor” diyor. Aslında Aylett, ev sahibi arkadaşının aslında bu hatlarda bir durumu olduğunu söylüyor. “Kiracı, arka bahçede bir ağaç kalesi inşa ettiği için geri ödenmek istiyordu - ya da en azından teşekkür ediyordu, ancak ev sahiplerine sunduğu artan sorumluluk ve sigorta masraflarını fark etmedi.”

Ancak, ünitenizde (yasal türden) birkaç bitki yetiştirebilirsiniz.

Valin ekliyor: “[Kiracıların] mülkü evlerinde yapabileceklerini hissetmelerini istiyoruz, ancak kiracılıkları boyunca herhangi bir şeyi özelleştirmek istediklerinde, yapmak istediklerini iletmek ve bunu önceden yapmak için yazılı izin almak, sonunda beladan uzak durmak. ”

Büyük yenileme yapmayın

Bu fikri topla

Büyük değişikliklerden önce ev sahibinize danışın. Görüntü: Kahraman Görüntüsü / Getty Images

Valin, kira sözleşmenizin, taşınma sırasında iyileştirmelerin nasıl ele alınacağını da şart koşması gerektiğini söylüyor. “Tüm yatak odalarına tavan vantilatörleri eklediğinizi bilmeyen sahibi, mülkünü geliştirdiğinizi öğrenmekten heyecan duyabilir, ancak fanların kurulum maliyetleri ve satın alma masrafları için size geri ödeme yapmak istemeyebilir taşınma ”diyor. Hayranlarınızı hareket halindeyken yanınıza almaya karar verirseniz, tavanları yamalamak / tekstüre etmek ve yeniden boyamaktan sorumlu olacaksınız.

Dolap donanımınızı değiştirmek, mutfağınızı ve banyonuzu özelleştirmenin ve geliştirmenin bir yoludur. Ancak, önce ev sahibinize danışın.

Tüm projeleriniz için çekiç kullanmayın

Bu fikri topla

Duvarlara zarar vermeyecek fikirleri dekore etmeyi düşünün. Resim: chuckcollier / Getty Images

Çoğu ev sahibi birkaç resim asmanıza izin verir ve perdeleri dekoratif çubuklara asabilirsiniz. Bunun yanı sıra, bir çekiç kullanımını içeren herhangi bir dekorasyon fikrini dikkatlice düşünmek önemlidir. Başka bir deyişle, banyoya dolap montajı veya wainscoting ile mimari detay ekleme hakkındaki düşünceleri çizin.

Bu başka şekillerde dekore edemeyeceğiniz anlamına gelmez. Örneğin, siyah veya beyaz cihazlarınız varsa, bunları kolayca güncelleyebilirsiniz. Bulaşık makinesine ve buzdolabına paslanmaz çelik cihaz kapakları uygulamayı düşünün. Bu kapaklar soyma ve çubuk veya manyetik çeşitlerde gelir ve alanı anında güncelleyebilir ve dönüştürebilir.

Mülkün korunmasına yardımcı olun

Bu fikri topla

Mülkiyet bakımı sizin için biraz çaba gerektirir. Resim: Westend61 / Getty Images

Ev sahibiniz onarımlardan sorumludur, ancak kiracı olarak biriminizde bir şey olduğunda yönetimi bilgilendirmekten sorumlusunuz. Sızdıran bir musluk veya kırık bir ocak düğmesi olsun, bu sorunları en kısa zamanda bildirmeniz gerekir. Küçük bir sorun büyük bir sorun haline gelirse ve ihmalinizin bir sonucu olarak kabul edilirse - örneğin, ünitenizde mutfakta parke zeminler varsa, sızan bir bulaşık makinesinin onları mahvetmesine izin verirsiniz - onarımlardan sorumlu olabilirsiniz.

Hanehalkı zararlıları gittikçe, ev sahibiniz haşere kontrolünden sorumludur; yine de, ünitenizi temiz tutmaktan sorumlusunuz, böylece zararlıları çekmeyeceksiniz.

Kiracı sigortası satın al

Bu fikri topla

Kiracı sigortası değerli eşyalarınızı korur. Resim: Asbe / Getty Images

Hırsızlık, yangın, sel vb. Durumunda ev sahibi birimin kendisinden sorumludur. Bununla birlikte, mobilyalarınız, kıyafetleriniz ve elektronik ekipmanlarınız gibi kişisel eşyalarınızdan siz sorumlusunuz. Ayrıca, dairenizde bir kişi yaralanırsa, tıbbi ve yasal faturalardan sorumlu olabilirsiniz. Kiracılar sigortası akıllıca bir yatırımdır, çünkü sizi bu öngörülemeyen koşullara karşı korur - bu nedenle ev sahibiniz tarafından sıklıkla gereklidir.

Başka neler keşfettiniz ve yapmıyorsunuz? Lütfen yorumlarda bize bildirin.

Yorumunuzu Bırakın

Please enter your comment!
Please enter your name here