Yeni Bir Yapı Satın Alma Artıları ve Eksileri

Hepimiz “parlak ve yeni” yi seviyoruz - ve yeni inşa edilmiş tek ailelik evler düpedüz karşı konulmaz. Ve mevcut ev envanteri sınırlı olduğunda ve tüketiciler piyasaya güvendiklerinde, önemli sayıda ev sahibi yeni inşa edilmiş bir konutu düşünecektir.

Bununla birlikte, bu çok basit bir karar değil. Yeni bir yapı satın almanın faydaları ve dezavantajları vardır. Bunlar dikkate alınması gereken faktörlerden bazılarıdır.

Yeni inşa profesyonelleri

Bu fikri topla

Yeni bir yapı istek listenizi içerebilir. Resim: Andy Dean Fotoğrafçılık / Shutterstock

Yeni bir yapı birisinin artık evi değil

Yeni araba kokusundan daha iyi olan tek şey yeni ev kokusudur. Şimdiye kadar satın aldığım ilk ev yeni bir yapıydı ve bir germaphobe olarak, hiç kimsenin dolaplarıma hiç elbise asmamış, mutfağımda pişirilmiş, garajımda park etmiş veya bahçe küvetime oturmuş olduğu fikrini sevdim. Kuşkusuz, yüklenmeden önce yüklenicilerin ve işçilerin ne yaptığını bilmiyorum. Gerçek bir germophobe olarak, hala her bir yüzeyi temizledim. Ama önceki sahipleri olmadığı için sert ovmak zorunda değildi.

Bu fikri topla

Yeni bir yapıda eski borular ve kablolar olmayacak. Resim: Artazum / Shutterstock

Yeni bir derleme kodlanabilir ve günceldir

“İnsanlar 'eskisi gibi inşa etmeyeceğimizi' söylemeyi seviyorlar. Bu iyi bir şey ”diyor GA, Thomasville'deki Onvico Başkanı Nathan Outlaw. “Kod ve enerji gereksinimleri çok yol kat etti ve iyi inşa edilmiş yeni bir ev satın almak eski bir evi yeniden şekillendirmekten çok daha az stresli olacak.”

Çünkü ev sahipleri, asbest veya eski sıhhi tesisat gibi değiştirilmesi gereken sorunları bulduklarında ortaya çıkan beklenmedik masraflardan kaçınabilirler. Ev sahipleri, evin potansiyelini en üst düzeye çıkarmak için mutfak ve banyo teknolojisindeki en son trendleri de dahil edebilirler.

Bu fikri topla

Döşeme ve diğer malzemelerinizi genellikle seçebilirsiniz. Resim: Artazum / Shutterstock

(Bazen) gökyüzü yeni bir yapının sınırıdır

Yeni evler inşa eden ve mevcut evleri yeniden şekillendiren Chicago merkezli bir mimar olan Michael Menn, yeni bir bina satın almanın artıları ve eksileri olduğunu söylüyor. “Bir ev sahibi mevcut bir ev satın aldığında, kat planında uzlaşma olacak” diyor.

Ancak, müşterileri yeni bir ev satın aldıklarında, Menn her ayrıntıyı özelleştirebileceklerini ve kişiselleştirebileceklerini söylüyor. “Kat planından döşemeye, dolaplara, sıhhi tesisatlara vb. Kadar her şeyi seçebileceklerini” ekliyor. Böylece ev sahipleri, örneğin mutfaklarda ve banyolarda fayans veya parke zeminler isteyip istemediklerine veya evi bir otel olarak peluş.

Bu fikri topla

Mevcut evler için daha fazla rekabet var. Resim: Carol Franks / Shutterstock

Yeni bir yapı için daha az rekabet var

“Ulusal Emlak Komisyoncuları Birliği'ne (NAR) göre, mevcut bir evin piyasada satışa çıktığı ortalama süre 30 gündür - bu ülkenin bir bölümüne, yılın zamanına ve diğer faktörlere bağlıdır, ” diye açıklıyor Menn. Evler hızlı satılıyor çünkü mevcut bir evi bulmak için çok fazla rekabet var. Ama bir ev inşa ettiğinizde, rekabetin ortadan kaldırıldığını söylüyor.

Bu fikri topla

Sürebilir, çıkıp yeni hayatınıza başlayabilirsiniz. Resim: Artazum / Shutterstock

Yeni bir yapıyla ilgili yenileme sorunu yok

Birçok ev sahibi bir ev satın alır ve daha sonra ihtiyaçlarını karşılamak için onu yeniler. Hire It Done Ev Geliştirme Uzmanı Adam Helfman, “Ama bir yenileme karmaşasında yaşamak zorundalar” diyor. “Günlük yaşamınızda herhangi bir kesinti olmaması, yeni bir ev satın almak için büyük bir avantajdır.” Ayrıca, bazı insanlar bir tamirci üst satın alırken nerede çizgi çekeceğini bilmiyorlar ve bir para çukuru ile sonuçlanabilirler.

Yeni yapı eksileri

Bu fikri topla

Eski evler daha iyi malzemelerle inşa edilebilir. Resim: Pics721 / Shutterstock

Daha yaşlı daha iyi olabilir

Yeni evlerde yeni bileşenler ve malzemeler olsa da, yeni evler her zaman daha iyi olmayabilir. Helfman, “Bugün yeni evler genellikle geçmiş yılların eski evleri kadar sağlam değildir” diyor. “Eski evlerde daha iyi kemikler vardı. Örneğin, 50'li ve 60'lı yıllarda 2 × 4 aslında 2 inç x 4 inç idi - oysa bugün 2 × 4 1, 75 inç x 3, 75 inç. ”

Bu fikri topla

Geri dönüşüm evlere kadar uzanır. Resim: Carol Franks / Shutterstock

Yenileme çevre için daha iyidir

Yeni bir ev inşa ettiğinizde, sıfırdan başlıyorsunuz. Helfman, “Yeni bir ev inşa etmenin çevresel etkisi, eski bir ev satın almaktan çok daha fazla” diyor. “Yenileme esasen bir geri dönüşüm biçimidir.”

Ayrıca, ev sahipleri bir ev satın alırken kozmetik özelliklere odaklanma eğilimindedir ve modaya uygun ekstralar nedeniyle genellikle yeni bir yapı seçerler. Bununla birlikte, mimari detaylar gibi çoğu kozmetik özellik bir yenileme sırasında mevcut bir eve eklenebilir.

Bu fikri topla

Eski evlerde yemyeşil, köklü çimler olabilir. Resim: Sean Pavone / Shutterstock

Mevcut evlerde daha olgun peyzaj

Peyzaj oldukça kuruşa mal olabilir ve tamamen gelişmesi biraz zaman alabilir. Helfman, “Daha eski mülkler gölgede bırakmak için olgun ağaçlar gibi peyzaj avantajlarıyla birlikte gelebilir” diyor.

Bu fikri topla

Kaldırımlar ve sokak lambaları önemlidir. Resim: Artazum / Shutterstock

Mevcut evler mahalleler kurdu

Yeni bir bölgede bir ev inşa ediyorsanız, hala kurulma aşamasındadır. Helfman, “Daha eski evler, yerleşik topluluklara sahip yerleşik mahallelerin ve sokak lambaları, kaldırımlar ve mahalle saatleri gibi arzu edilen özelliklerin yararına geliyor” diye açıklıyor.

Ve yerleşik bir mahallede olmamanın başka dezavantajları da var. Brandywine Fine Properties Sotheby's International Realty'nin emlakçısı Michael Kelczewski, “Tamamen oluşturulmuş olmayan bir toplulukta, başlıca maliyetlerin yanlış hesaplandığı bir satın alma tehlikesi var” diye uyarıyor. Ayrıca, ev sahipleri ilk geliştirme aşamasında yalnızca geliştiricinin iflas etmesi için satın alabilirler. ”

Bu fikri topla

Güneşli günler için dua et. Resim: Karamysh / Shutterstock

Yeni derleme zaman çizelgesi değişebilir

Daha önce tamamlanmış yeni bir ev satın almadığınız sürece, bekleyen bir oyunda tuzağa düşebilirsiniz. “Ev tamamlanıncaya kadar taşınamazsınız” diyor Menn. Ve hava ile ilgili inşaat gecikmelerinin her zaman bir olasılık olduğunu ve yapım zaman çizelgesini süresiz olarak uzatabileceği konusunda uyarıyor.

Yorumunuzu Bırakın

Please enter your comment!
Please enter your name here