Bu Yenileme Projelerinde Paranızı Boşa harcamayın

Bir evi yenilemeyi düşündüğünüzde, denize girmek ve belki de önemli bir yatırım getirisi olmayan projelerde paranızı boşa harcamak kolaydır. YG faktörünün yanı sıra, bazı kısmi yenilemeler evinizi daha kötü durumda bırakabilir. Eski bir ev satın aldığınızda bu özellikle endişe vericidir. Bir düzeltici-üst ile çizgiyi nereye çizeceğinizi bilmek, bütçenizle kalp atışlarınız arasında bir savaş olabilir.

İster eski bir eviniz ister değiştirmek istediğiniz nispeten yeni bir eviniz olsun, bazen bazı reno fikirlerinizi yeniden düşünmeniz gerekir. Aşağıda paranızı boşa harcayabilecek birkaç örnek verilmiştir.

Bu fikri topla

Açık kat planları oluşturmak için duvarları yıkmak

Açık kat planları tüm öfke ve bir alan çok daha büyük görünmesini sağlayabilir. PA, Philadelphia'daki Power Home Remodeling Garanti Hizmetleri Direktörü Eamon Lynch “Ancak, ev sahiplerinin her zaman fark etmediği duvarları yıkmanın sonuçları var” diyor.

Açıkçası, yük taşıyan bir duvarı yıkmak sorunludur. Ancak duvar yük taşımasa bile, Lynch, onu yalnız bırakmanız gerektiğine inanıyor. “Evin yapısı o duvar yerinde olacak şekilde tasarlanmıştı” diye açıklıyor. “Zamanla, eksik duvarın evinizin yapısal bütünlüğü üzerinde bir etkisi olacaktır ve buna dış duvarların sarkması da dahildir.”

Bu fikri topla

Katman kıyafetler - çatı malzemeleriniz değil. Resim: karamysh / Shutterstock

Mevcut katmanı çıkarmadan yeni bir çatı kurma

Yeni bir çatı çok pahalı olduğu için, asgari olanı yapmaya cazip gelebilirsiniz. Ancak bu strateji size musallat olmak için geri gelebilir. “Küf benzeri büyüme veya sızan bir çatı ile uğraşıyorsanız, bu çatıyı değiştirmenin zamanı geldiğini söylüyor, ” diyor Lynch. Şirketi her yıl ülke çapında binlerce çatının yerini alıyor ve çoğu zaman müşterilerin aynı hatayı yaptığını buluyor. Lynch, “Mevcut bir zona katmanı üzerine yeni katmanlar kurarak çatı tadilatlarında zaman kazanmaya çalıştılar” diyor Lynch. Kısa vadede, bu zaman açısından verimli ve uygun maliyetli bir seçim gibi görünüyor. Ancak çatınızı katladığınızda, gelecekte büyük sorunlara yol açabilir.

“Çatınızdaki orijinal zona katmanını kaldırmazsanız, ahşap veya ayırmadaki yumuşak noktalar gibi altında hangi sorunların olabileceğini göremezsiniz” diye açıklıyor. Ayrıca, tüm çatıyı çıkarmazsanız, yanıp sönen, boru yakalarını ve damla kenarlarını değiştiremeyeceğinizi veya kuramayacağınızı söylüyor. “Bu bileşenler, çatı-duvar kavşaklarında, bacalarda, boru ve havalandırma deliklerinde geçiş olarak hizmet ederek yağmur ve karı korumak için gereklidir.”

Katmanlama ile ilgili başka bir sorun: uygun havalandırma kuramazsınız. Eski katmanların üstüne yeni katmanlar eklerseniz, hava akışını kısıtlıyorsunuz ve tavanınız nefes alamıyor. “Nemi hapsediyorsunuz ve evinizin tepesine birden fazla çatıyı değil, sadece bir çatıyı desteklemek üzere tasarlanmış ağırlık ekliyorsunuz.”

Bu fikri topla

Mutfağınızı yenilemek için denize gitmeyin. Resim: Artazum / Shutterstock

Büyük mutfak yenilemeleri

Her türlü mutfak yenilemesinin pahalı, karmaşık ve uzun olması muhtemeldir. Büyük bir mutfak yenilemesi tüm bu faktörleri çoğaltır. Ama büyük bir reno için mantığınız nedir? “Mutfağın niyetini düşün, ” diyor Lynch. “Örneğin, büyük bir hobi pişirmek senin mi? Mutfak öncelikle eğlenmek için mi kullanılacak? ”

Mutfağın nasıl kullanılacağını objektif olarak değerlendirmek için durun. Ardından Lynch, uygun bir yatırım getirisi sağlayacak en etkili reno'yu planlayabileceğinizi söylüyor. “Ve yenileme için asıl amacınız yeniden satış değerini artırmaksa, büyük bir mutfak yenilemesinin, ev alıcılarının sürece başlarken göz önünde bulundurdukları ilk faktör olan kaldırım çekiciliğini artırmadığını unutmayın” diyor. “İdeal olacağını düşündüğünüz şeyin potansiyel bir alıcı için mutlaka ideal olmayacağını unutmayın.”

Bu fikri topla

Bir tavan penceresi sorunlara yol açabilir. Resim: Photographee.eu/Shutterstock

Evinize pencere ekleme

Doğal ışık bir evde çok çekici bir kalitedir. Ancak Lynch, dışınıza ışıklık eklemenizi öneriyor. “Evinizde bir pencere ya da başka bir açıklık yoksa, içeri girmeyin” diyor. “Başlangıçta binanın dışına inşa edilmemiş bir pencere veya kapı gibi bir açıklık oluşturmak bir dizi yeni soruna neden olabilir” diyor. Bu sorunlar arasında enerji verimliliği kaybı ve sızıntı gelişme şansınız artar.

Bu fikri topla

Kişisel tat alıcıya göre değişir. Resim: Studiovin / Shutterstock

Özelliğe değer üzerinde öncelik vermek

Ev sahiplerinin evleri ile gurur duymak istemeleri doğaldır. “Ama çoğu zaman, ev sahipleri estetik için yenilenme tuzağına düşer. Binanın yapısı ve kalitesi için gerekli olan daha az seksi yenileme projelerini ele almayı ihmal ediyorlar ”diyor Lynch. Ebeveyn yatak odasını yenilemek veya bir salon eklemek daha eğlenceli olabilir. Ancak Lynch, büyük yatırım getirisinin siding değiştirme ve çatı onarımı gibi temel yenilemelerde yattığını söylüyor. Özellikle şimdi anlayışlı alıcılar kozmetik özelliklere odaklanmıyor.

Ve kaldırım itiraz alıcılar için önemli olsa da, bu alanda denize girmek de mümkündür. “Ön bahçeniz öldüyse, su olana ve yeşil olana kadar gübreleyin, ” diyor The Real Estate Solutions Guy'ın sahibi Robert Taylor. Çim ve taze bitkilere binlerce dolar harcamaya karşı uyarıyor. "Yenilemeniz ne kadar pahalı olursa, bunu potansiyel alıcılar yerine kendi kişisel zevklerinizi memnun etmek için o kadar olasıdır."

Aslında, yıllar önce, Taylor evleri ilk kez rehabilite etmeye başladığında, yıkılan çimleri restore etmek için önemli miktarda para harcadığı eski bir mülk tarafından sürdü. “Yeni alıcıların çimleri yırttığını ve üzerine beton bir levha döktüğünü görünce şok oldum” diyor. O zamandan beri, alıcıların kendi zevklerine uygun bir şey yaratmak için mevcut manzarayı parçaladığı diğer bahçeleri gördü. Taylor, “Sadece kişisel olarak sevdiğiniz şeyleri karar sürecinin dışında bırakmak zorunda olduğunuzu gösteriyor” diyor.

Yorumunuzu Bırakın

Please enter your comment!
Please enter your name here